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10月20日下午，南宁王府井百货有限责任公司发布公告称，因场地租赁合同到期，王府井百货奥特莱斯于21日正式闭店。
10月21日，南宁王府井百货奥特莱斯正式闭店。
从进军南宁到闭店离场，王府井百货在邕开拓的16年，也正是南宁城市和经济大发展的时期，其一来一去的背后，深刻地折射出南宁商业的升级与嬗变。
事件：王府井百货正式挥别南宁
“因场地租赁合同到期，南宁王府井百货有限责任公司定于2020年10月21日正式闭店。”10月20日，南宁王府井百货公司发布的一则“闭店公告”引发热议。
商场内贴出的闭店公告。
10月21日上午，记者来到位于新民路的王府井百货奥特莱斯发现，商场已经大门紧锁。前一天，这里还是热闹的“扫货”场景，此刻已荡然无存。通过落地玻离，可以看到不少商场柜台的货物都已经清理干净，还有少量工作人员在清点货品。
这个对于南宁市民略显突然的闭店消息，其实在业内已经流传了一段时间。早在今年中秋节前夕，市场上就陆续有王府井百货将撤离的信息传出。10月20日，随着南宁王府井百货在官微发出的闭店公告，这个消息终于尘埃落地。
记者了解到，早在2004年5月，王府井百货就已正式入驻南宁市新民路华星时代广场，这也是这家中国知名百货公司在京外落地的重要一子。然而，这家老牌百货公司的南宁之旅却并不平坦，开业不到4年，2008年2月，南宁王府井百货就突然闭店撤柜，对外仅宣布为“停业调整”，给外界留下一地问号。一直到2011年11月，王府井百货才以奥特莱斯店的形式在原址再度开门迎客。公开信息显示，这也是该百货公司在全国开出的首家奥特莱斯店。
10月20日下午，记者致电南宁王府井百货公司求证相关信息，一名不愿具名的女性工作人员表示，此次南宁王府井百货公司是正式关闭了，据她了解，公司没有在南宁另选他址开业的打算。这意味着，随着王府井百货奥特莱斯闭店后，王府井百货与南宁16年的“情缘”将就此结束。
接盘：香港鼎丰集团将接手运营
王府井百货奥特莱斯店撤场之后，该商业中心何去何从？
记者了解到，鼎丰集团（香港）投资有限公司已接盘运营该商业中心。10月21日上午，在华星城时代广场一楼，临时搭建的“香港鼎丰·城市奥特莱斯”招商中心里，陆续有商户前来签订合同。
记者从香港鼎丰·城市奥特莱斯了解到，鼎丰集团接盘之后，该商业中心将以香港鼎丰·城市奥特莱斯的身份服务市场，并计划于11月1日正式开业迎客。之前商场里经营的品牌，大部分会签订新的合同，继续在商场经营。目前，商家先将货物清点封存，等交接完成后，再重新上架。
据该公司透露，由于时间紧迫，目前不会对商场进行大规模的改造。但可以肯定的是，重新开业的香港鼎丰·城市奥特莱斯将引入更多的新潮大品牌。此外，为了适应市民消费体验升级的需求，香港鼎丰·城市奥特莱斯今后3年内，将对其进行整体改造，不仅内部要翻新改造，还将整体升级，提升购物体验。
分析：奥莱业态在南宁遍地开花
值得玩味的是，就在王府井奥特莱斯宣布闭店的稍早时间，与之相距600米左右、地处同一商圈的另一家奥特莱斯宣布开业——9月23日，由百货商场转型的梦之岛奥特莱斯广场开业。
事实上，梦之岛奥特莱斯只是南宁新近开业的一个奥莱。近年来，奥莱业态在南宁发展迅猛。据记者统计，不包括已闭店的王府井百货奥特莱斯，南宁已运营或将开业的奥莱有6个。
其中，由原来的百货业态转型而来的有3家奥莱：位于步行街的百盛奥特莱斯、位于大学路的南宁百货大楼奥特莱斯、位于古城七星路口的梦之岛奥特莱斯广场；一开始就定位为奥莱的有3家：位于华南城的华盛奥特莱斯、位于三塘的首创奥特莱斯、位于华星时代广场的香港鼎丰·城市奥特莱斯。
从第一家奥莱开业以来，在9年时间里，南宁市的奥莱也在不断“进化”：2011年底开业的王府井百货奥特莱斯，经营面积为2.5万平方米；2013年4月开业的华盛奥特莱斯，经营面积为6万平方米；拟于2021年开业的首创奥特莱斯项目，总建筑面积为16万平方米，计划引入国际国内知名品牌300～400家。
南宁的奥莱业态为何这般繁荣？南宁一家大型百货卖场的高级运营经理夏先生认为，主要原因有两个：一是在国内经济新常态和互联网不断深入生活的双重催化下，消费者更愿将目光集中在对品质的追求上，而“知名品牌+折扣”作为主要卖点的奥莱模式，可以有效吸引新兴消费人群；二是在商业空间过剩、存量商业竞争加剧以及消费客群整体年轻化的趋势下，一些百货商场因物业老化及业态单一，在商圈竞争中面临被顾客抛弃的危险，转型奥莱以求自救。
背后：折射出邕城商业的升级与嬗变
王府井百货在邕开拓的16年，也正是南宁城市和经济大发展的时期，深刻地折射出南宁商业的升级与嬗变。
2004年5月，王府井百货开业。当时的七星路与新民路可谓南宁市中心的黄金地段，商圈附近有各大机关、企事业单位小区，与“最有消费实力和潜力”的稳定客群近在咫尺，当时的七星路服装名品店和特色小店以及梦之岛百货，就是南宁先锋、时尚的代名词。
十年河东，十年河西。
随着时间流逝、城市扩展，南宁的商业格局发生了翻天覆地的变化，东盟商圈逐步称雄，万达商圈强势崛起，特别是集吃喝玩乐购于一体的大型购物中心，以更好的消费体验，成功吸引主要客流。而一些老城区的商圈，人气逐渐流失，辉煌不再。
“近20年来，南宁的商圈和商业都在不断更迭、升级、嬗变。在这一轮轮的大浪淘沙中，不断有新的商业体或商业形态进来，自然也不断会有旧的离场，比如，前几年，位于航洋的巴黎春天百货、位于地王大厦的广州友谊百货先后撤离南宁。”资深商业分析师郁大同认为，作为新晋二线城市和东博会永久举办地，南宁市商业发展前景广阔，可容纳多种类、多层次的商业形态，关键是经营者要找准定位，实现差异化，做出特色，“南宁的商业，既有万象城这样高端的购物中心，也有奥特莱斯这样接地气的品牌折扣卖场，这才是真实的，也才是良性的”。
